El 6 de octubre de 2021 va entrar en vigor el RD 19/2021, de mesures urgents per impulsar l’activitat de rehabilitació. Aquestes mesures són vigents encara a dia d’avui degut a diferents pròrrogues que s’han establert i que poden aportar beneficis fiscals molt importants per particulars que tirin endavant rehabilitacions energètiques en els seus habitatges.

En l’Impost sobre la Renda de Persones Físiques (IRPF) podrem deduir entre el 20% i el 60% del cost de les obres de millora energètica. Per fer-ho, caldrà demostrar que la rehabilitació ha millorat l’eficiència energètica de l’edifici o habitatge, per la qual cosa caldrà fer un certificat energètic abans i després de les obres de millora.

La normativa classifica 3 tipologies les actuacions amb costos deduïbles, que són les que relacionarem a continuació:

1) Reducció d’un 7% de la demanda de calefacció i refrigeració, amb un 20% de deducció

Es podrà deduir un 20% del cost de les obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2024.

Per aconseguir-ho, caldrà que el certificat energètic emès després de la reforma demostri que s’ha aconseguit una reducció de la demanda de calefacció i refrigeració del 7%, que en general es podrà aconseguir millorant l’aïllament tèrmic de l’habitatge.

Cal tenir en compte que la deducció es podrà aplicar tant per l’habitatge habitual com en el cas d’un altre habitatge de propietat que actualment estigui arrendat o que tinguem intencions de posar en arrendament abans del 31 de desembre de 2025.

La base màxima anual d’aquesta deducció serà de 5.000 €. Per tant, en aquest cas, l’ajuda pot arribar als 1.000€ respecte el cost total de l’obra.

2) Reducció del consum de energia primària no renovable en habitatges, amb un 40% de deducció

Es podrà deduir un 40% del cost de les obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2024.

Per aconseguir-ho, caldrà que el certificat energètic emès després de la reforma demostri que s’ha aconseguit una disminució del consum d’energia primària no renovable del 30% o s’hagi obtingut una classificació energètica A o B en el segon certificat. Un o altre condicionant es compliran millorant significativament els sistemes de climatització i especialment quan realitzem una instal·lació fotovoltaica d’autoconsum que ens serveixi per subministrar energia als sistemes de climatització i/o producció d’aigua calenta sanitària.

Com en el cas anterior cal tenir en compte que la deducció es podrà aplicar tant per l’habitatge habitual com en el cas d’un altre habitatge de propietat que actualment estigui arrendat o que tinguem intencions de posar en arrendament abans del 31 de desembre de 2025.

La base màxima anual d’aquesta deducció serà de 7.500 €. Per tant, en aquest cas, l’ajuda pot arribar als 3.000€ respecte el cost total de l’obra.

3) Reducció del consum de energia primària no renovable en edificis residencials, 60% de deducció

Es podrà deduir un 60% del cost de les obres realitzades entre el 6 d’octubre de 2021 i el 31 de desembre de 2025 (un any mes de marge respecte els dos casos anteriors).

De fet, és una actuació molt semblant a l’anterior però s’aplica únicament a edificis complerts, sempre que siguin predominantment residencials. Així, es podrà aplicar aquesta deducció en habitatges unifamiliars o edificis plurifamiliars (comunitats de veïns). Caldrà aconseguir el mateix 30% de millora que el cas anterior i s’aconseguirà, en general, en els mateixos casos: bàsicament amb la millora dels sistemes de climatització i producció d’aigua calenta sanitària i/o amb la instal·lació de plaques fotovoltaiques.

En aquest cas, es podrà aplicar a qualsevol tipus d’edifici, independentment si l’habitatge és de primera residència o no.

La base màxima anual d’aquesta deducció serà de 5.000 €, amb l’avantatge en aquest cas que la deducció es podrà aplicar en els 3 període impositius posteriors a la realització de les obres, amb la qual cosa s’obtindrà una base màxima de 15.000 € i, per tant, l’ajuda pot arribar als 9.000€ respecte el cost total de l’obra.

Com es pot veure, les ajudes pel que fa a les deduccions de l’IRPF són molt importants i s’obtenen amb molta facilitat. Només caldrà tenir en compte realitzar les actuacions convenients, tenir els certificats energètics (abans i després) en els terminis que indica la normativa i aplicar la deducció al període impositiu que correspon.

Aquest article va ser publicat a La Veu de l’Anoia el 22/03/2024.